Diagnostics de location à Roanne : propriétaires et locataires couverts
Propriétaire souhaitant louer votre bien ? Locataire souhaitant connaître son état ? Roanne Diagnostics vous accompagne dans toutes vos démarches. Nous réalisons les diagnostics obligatoires pour la location dans un rayon de 50 km autour de Roanne.
Les diagnostics obligatoires
Assurez la sécurité de votre location avec des diagnostics conformes et transparents
La législation actuelle impose aux propriétaires de fournir un dossier de diagnostics techniques (DDT) lors de la mise en location d’un bien. Ce dossier inclut divers diagnostics essentiels pour la sécurité et la conformité.
- Le DPE évalue l’efficacité énergétique du bien.
- Le diagnostic plomb est crucial pour les bâtiments anciens, garantissant un environnement sain.
- Les diagnostics électricité et gaz vérifient la sécurité des installations.
- L’ERP informe sur les éventuels dangers naturels ou technologiques environnants.
Ces documents ne sont pas qu’une formalité administrative ; ils protègent le locataire en lui fournissant une vision claire des caractéristiques et risques du bien immobilier.
Pour le propriétaire, cette démarche démontre un engagement à respecter la réglementation, renforçant ainsi la transparence et la confiance mutuelle dans l’acte de location.
Les diagnostics obligatoires et leurs validités en cas de bien en location
| DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES | TYPES DE BIENS ET CONDITIONS | DURÉE DE VALIDITÉ |
|---|---|---|
| DPE : Diagnostic de Performance Énergétique | Bien immobilier disposant d'un moyen de chauffage. | 10 ans (sauf en cas de travaux pouvant modifier les performances énergétiques du bien). |
| Audit Énergétique | Valable uniquement pour les maisons individuelles classées E/F/G. | 5 ans |
| Repérage Amiante | Bien dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. | Si le diagnostic date d'avant le 1er avril 2013, il est à refaire. Valable 3 ans, si présence d'amiante après diagnostic. Illimité si absence d'amiante après diagnostic. |
| Diagnostic Plomb | Bien dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949. | 6 ans si présence de plomb. Illimité si absence de plomb. |
| Diagnostic Gaz | Installation gaz fixe de plus de 15 ans. | 6 ans |
| Diagnostic Électricité | Installation électrique de plus de 15 ans. | 6 ans |
| Mesurage loi Boutin | Location non meublée et bien à usage de résidence principale. | Illimité (sauf en cas de travaux modifiant la surface). |
| ERP : État des Risques et Pollutions des sols | Bien situé dans une zone à risque définie par arrêté préfectoral. | Valable le jour de la visite. Utilisable 6 mois. |
Transparence pour les locataires
Diagnostics de location : emménagez en toute confiance avec une transparence totale
Un locataire bien informé peut emménager avec une confiance renforcée.
Ces expertises, fournies lors d'une location, apportent des informations précieuses sur la performance énergétique du logement, évaluant l'efficacité énergétique et les économies potentielles.
Cette transparence favorise une relation de confiance dès le début entre le propriétaire et le locataire, chacun étant assuré que le bien respecte les normes en vigueur. Faire appel à un diagnostiqueur n'est pas seulement une question de conformité légale ; c'est un gage de sécurité et de sérénité pour toutes les parties impliquées.
En choisissant un logement où l'état est clairement défini par ces diagnostics, chaque locataire peut avancer sereinement dans sa nouvelle aventure résidentielle.
Assurance pour les propriétaires
Protégez-vous à Roanne : diagnostics de location pour des baux sécurisés et valorisés
Remettre un dossier de diagnostics immobiliers lors d'une location offre aux propriétaires une protection juridique précieuse. En cas de litiges ou réclamations concernant des risques non signalés, ces documents constituent une preuve indiscutable de la transparence et du respect des normes en vigueur.
La fourniture d'un dossier complet et clair, incluant le DPE, évalue l’efficacité énergétique du bien, ainsi que les tests sur l’amiante et le plomb pour les bâtiments anciens. Cela valorise le logement tout en rassurant le locataire, facilitant la signature du bail et sécurisant les relations contractuelles.
En tant que propriétaires, vous pouvez également faire appel à Roanne Diagnostics pour la vente de vos biens.
